2025年石家庄鹿泉果岭湾房价及小区全解析，在售房源信息都在这

发布时间：2025-12-16 04:50:04 丨 浏览次数：

对于那些打算在石家庄购置房产的人而言，果岭湾小区，由于其具备规模巨大的特点，以及有着亲民的售价，长久以来都是一个备受瞩目的可选对象。

小区基本概况

2010年其建成并且交付的果岭湾小区，属于一个规模较大显著的社区，一共22栋住宅楼构成了整个小区，近5000套住房得以一共提供了，此类大型社区整体蕴含意谓着内部配套相对上成熟且完善充分，居住氛围相应地也更为浓郁厚密浓重。

此小区的物业承担着日常维护以及管理的职责，身为已经入住了十余年的小区，它的园林绿化、公共设施都已然定型，购房者能够借助实地走访，凭借直观的感受去判断小区的维护水平以及居住环境是不是达成了自身的预期。

当前市场价格水平

针对2025年12月时的那种市场数据情况而言，果岭湾房子的二手房参考均价大约是每平方米6391元 ，这一价格在石家庄整个房产市场里面处于那种相对较低的区间范围之内 ，对于那些预算有限的刚需购房者来说具有很强的吸引力 。

这会儿该小区正在售卖的二手房源存在90余套，可供选择的范围相对比较广泛。就单价而言，不同的房源鉴于楼层、装修以及户型方面存在差异，其价格处于每平方米4500元到5500元的区间内上下浮动，购房的人能够依据自身的需求来展开挑选。

主力户型分析

果岭湾的房源主要是中小户型，其中两室一厅是市场的主流，面积大多在90平方米左右，总价一般控制在40万至45万元，在功能方面能够满足一家三口的基本居住需求。

户型为一室且带有一厅的，其面积大概接近63平方米，总价处于35万元左右的范围。这样的户型适宜单身的人士或者新婚的夫妇用作过渡阶段居住的房屋。有一部分的房源，其客厅面积相对较大，居住的体验不会显得过于狭窄、拘束 。

交通与地理位置

该小区处在石家庄市三环的临近地段，此位置致使其出行主要依靠公交网络，当下有好多条公交线路途经小区周边，能够连通市区不同的区域 。

得留意的是，此片区离地铁站点距离远，日常要是依靠地铁通勤会不太便利。对于在市内核心区域上班的购房者而言，得充分考量通勤时间以及交通成本。

周边生活配套

经历了长达十多年时间的发展进程，小区周边在商业、教育等方面的生活配套设施已然基本上形成了一定的规模。社区底商具备满足居民日常购物、餐饮等基础需求的能力，生活便利性得到有着一定程度的保障。

关于教育资源这一块，其周边存在着与之匹配的中小学配套设施，然而对于具体学校的质量状况以及口碑情况，建议那些有购房打算者向着当地居民亦或是教育部门去开展更为深入的核查验证，以此来保证能够契合家庭的实际需求。

购房注意事项

当思考着购置果岭湾二手房之际，应当着重去留意下房龄这一问题 。对于在2010年就已建成的房屋而言 ，到现在已经过去了超过15年 ，此状况表明了部分房屋里面的管线 、防水之类的设施有可能迈入了老化阶段 ，在去看房的时候需要认真地进行检查 。

平常规模较大的社区，往往会有停车位不够用的状况。果岭湾这个地方，车位的配比是不是足够，还有租赁或者购买车位所要花费的成本是多少，这些都是在事先得向物业以及业主打听明晰的重要信息。

知悉果岭湾的价格以及基本状况之后，你觉得在预算被限定的情形下，是挑选这类大型社区的老旧房屋，还是增添一些预算而去购买更挨着市区或者更为新颖一些的小区呀？